Exposé

Großzügig wohnen und arbeiten in einem Haus (1482)

Häuser, Ginsterweg 6, 96103 Hallstadt

Kurzbeschreibung:

In diesem Haus haben Sie auf 3 Ebenen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Dazu stehen Ihnen 2 Garagen (eine davon mit Montagegrube) und 4 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und auf der Südterrasse genießen Sie die Sonne, ebenso auf den zwei Balkonen im Obergeschoß.

Lage:

Hallstadt bietet alles was Sie zum Leben brauchen. Stadtbusverbindung und Anbindung an die Autobahn A 70 ebenso.

Wohnfläche:

ca. 256,00 m²

Grundstück:

ca. 510,00 m²

Baujahr:

1989

Modernisierung / Sanierung:

2015

Ausstattung:

Das Haus wurde 2015 saniert und unter anderem mit neuen Fenstern, Laminatböden, Heizung und Duschbad mit WC aufgewertet. Die Küche im Erdgeschoß ist mit einer modernen Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden) ausgestattet ebenso der große Büro-/Praxisraum im Untergeschoß. Im Untergeschoß und im Erdgeschoß ist ein Duschbad mit WC vorhanden im Obergeschoß können Sie es sich im Badezimmer mit Wanne gut gehen lassen. Das WC ist separat neben dem Bad. Insgesamt verfügen Sie über 8,5 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 separate WCs sowie 3 Lagerräume. Die Gaszentralheizung wurde 2015 neu eingebaut und der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für den Kuschelfaktor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges:

Wichtig! Das Haus wird derzeit als Praxis genutzt und kann nur nach vorheriger Vereinbarung außerhalb der Praxiszeiten besichtigt werden. Das Haus ist natürlich auch nur zum Wohnen geeignet, z.B. für eine Familie mit erwachsenem Kind das im Untergeschoß sein eigenes Reich bewohnt.

Miete pro Monat:

1.600 €

Nebenkosten pro Monat:

150 €

Kaution:

2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.05.2020

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

2

Preis Garagen:

100,00 €

Anzahl Stellplätze:

4

Energieausweis:

Verbrauchsausweis