Exposé

Eine Insel der Ruhe mitten in Bamberg (1490)

5-5.5 Zimmer-Wohnungen, Ulanenplatz 3, 96050 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Ein Kleinod in unserer hektischen Welt ist diese Wohnung mitten im urbanen Bamberg. Diese 5 Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 x Flur und Abstellraum erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 1. Obergeschoß mit Dachterrasse und Dachgeschoß.

Lage:

Direkt am Ulanenplatz im Herzen des Stadtteils Wunderburg. Nahversorger, Stadtbus und Anbindung zu den Ausfallstraßen ganz in der Nähe.

Wohnfläche:

ca. 135,77 m²

Baujahr:

1863

Modernisierung / Sanierung:

2020

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen gehen Sie auf Parkettboden. In der Küche und im Flur auf Laminatboden und das Bad sowie das Gäste-WC ist hell gefliest. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für Kuschelwärme im Winter und die Solaranlage unterstützt kostengünstig die Warmwasserbereitung. Die Innentüren im Dachgeschoß wurden 2021 erneuert. Das geräumige Bad mit Fenster wurde ca. 1995 renoviert.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nur an berufstätige ohne Haustiere vermietet! Keine WG, Flüchtlinge oder Asylanten gewünscht.

Mietpreis:

1.180 €

Nebenkosten pro Monat:

220 €

Kaution:

2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.09.2022

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Nennwert Energieausweis:

178,20 kWh/m²a