Exposé

Eine Insel der Ruhe mitten in Bamberg (1490)

5-5.5 Zimmer-Wohnungen, Ulanenplatz 3, 96050 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Ein Kleinod in unserer hektischen Welt ist diese Wohnung mitten im urbanen Bamberg. Diese 5 Zimmer Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 x Flur erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 1. Obergeschoß mit Dachterrasse und Dachgeschoß.

Lage:

Direkt am Ulanenplatz im Herzen des Stadtteils Wunderburg. Nahversorger, Stadtbus und Anbindung zu den Ausfallstraßen ganz in der Nähe.

Wohnfläche:

ca. 135,77 m²

Baujahr:

1863

Modernisierung / Sanierung:

2020

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen gehen Sie auf Parkettboden. In der Küche und im Hauswirtschaftraum auf Linoleumboden und das Bad sowie das Gäste-WC ist hell gefliest. Die moderne Pelett-Heizung und die Solaranlage sorgen für warmes Wasser und Kuschelwärme im Winter. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und hat neue Türen im Dachgeschoß und einen neuen Bodenbelag (Laminat) im Flur erhalten. Die Küche wird derzeit renoviert (Neuer Boden, neue Leitungen, Holzdecke entfernen und Deckenstrahler eingebaut). Die Holzdecke im Esszimmer wurde ebenfalls entfernt. Sollten die Arbeiten früher abgeschlossen sein ist auch ein Bezug zum 01.10.2022 oder 15.10.2022 möglich.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nur an Berufstätige ohne Haustiere vermietet! Keine WG. Grundriss bitte anfragen.

Mietpreis:

1.180 €

Nebenkosten pro Monat:

300 €

Kaution:

2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.11.2022

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Nennwert Energieausweis:

178,20 kWh/m²a