Exposé

Gute Lage guter Preis - gepflegte Büro- Praxisräume (1524)

Büro/ Praxis, Grüntalstraße 15, 96049 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Moderne und gepflegte Wohnanlage in der es sich gut arbeiten lässt. Ruhige Lage und ein kurzer Weg zur Bamberger Innenstadt. Sie bekommen eine renovierte Büro- Praxiseinheit in gutem Umfeld mit Frequenz und Synergieeffekt durch die bereits vorhandenen Gewerbe wie Heilpraktiker-, Physio- und Ergopraxis sowie Frisörsalon, Yogastudio uvm.. Geeignet z.B. für Versicherungs- oder Finanzberatung, Psychotherapie, Arbeitsvermittlung usw.. Hausmeisterdienst und Schneeräumdienst sorgen für entspanntes Arbeiten.

Lage:

Ca. 8 Minuten mit dem Rad von der Fußgängerzone entfernt. Direkt am Haus ein Supermarkt mit Bäcker und Metzger, Friseurin, Physio, Ergo, Elementare Körgertherapie uvm. was automatisch Frequenz bringt. Stadtbushaltestelle gleich ums Eck und viele weitere Vorzüge prägen dieses Haus.

Wohnfläche:

ca. 126,97 m²

Baujahr:

1996

Modernisierung / Sanierung:

2020

Ausstattung:

Die 5 Räume, der Empfang, der Flur und die Teeküche sind mit Teppichboden ausgestattet und frisch renoviert. Das WC ist hell gefliest. Die Deckenleuchten, die Jalousien sowie die Teeküche können sehr günstig übernommen werden.

Sonstiges:

KFZ Stellplätze können pro Stellplatz für € 30,- separat angemietet werden.

Mietpreis:

1.100 €

Nebenkosten pro Monat:

380 €

Maklerprovision:

3,57

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

2024

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

107,20 kWh/m²a