Exposé

Top 2 Zimmer-Wohnung in Energiesparhaus (1496)

2-2.5 Zimmer-Wohnungen, Karlstraße 21, 96103 Hallstadt

Kurzbeschreibung:

Neubauprojekt mit insgesamt 6 geräumigen 2-Zimmer Wohnungen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit Balkon. Dabei entdecken Sie neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Komfort - Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz usw. Ein Kfz-Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Im Nebengebäude steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung hier hat auch Ihr Fahrrad Platz.

Lage:

Sie wohnen in der Stadt Hallstadt, ein Unterzentrum im direkten Umgriff zur Stadt Bamberg, dem Wirtschaftsmotor in der Region und dem Regierungsbezirk Oberfranken/ Bayern. Eine sehr gute Infrastruktur mit Stadtbusanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage. Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Wohnfläche:

ca. 63,71 m²

Baujahr:

2016

Ausstattung:

Hochwertige Materialien und komfortabler Neubau-Standard mit vielen Extras. Vinyl - Design Quallitätsböden, top Einbauküche mit Spülmaschine, Energiesparhaus nach EnEV 2014, Energiebedarf 46,8 (Energieklasse: A), Gaszentralheizung Bj. 2015, dreifach verglaste Fenster, elektrische Lüftungsvorrichtung, Balkon, Kabel-TV, DSL-Anschluss und Netzwerkverkabelung in der Wohnung.

Sonstiges:

Vermietung nur an Berufstätige ohne Haustiere.

Mietpreis:

630 €

Nebenkosten pro Monat:

120 €

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.08.2021

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplätze:

40,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

46,80 kWh/m²a