Exposé

Was braucht man mehr? (1486)

4-4.5 Zimmer-Wohnungen, Landsknechtstraße 32, 96103 Hallstadt

Kurzbeschreibung:

Diese 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen. Dazu gehört ein Kellerabteil und 2 KFZ-Stellplätze. Der Fahrradraum und der Spitzboden steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage:

Ruhige Lage im Wohngebiet mit kurzen Wegen zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbus und Anbindung zur A 70.

Wohnfläche:

ca. 96,90 m²

Baujahr:

2001

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung mit Laminatböden in den Schlafräumen und wohnlichen Fliesen in Küche Wohn- Esszimmer, Flur und Badezimmer. Die gepflegte Einbauküche kann abgelöst werden. Das geräumige Badezimmer bietet Ihnen sowohl Badewanne als auch Dusche und Platz für die Waschmaschine. Die Gaszentralheizung aus 2014 heizt Ihnen zuverlässig ein. Die Wohnung verfügt außerdem über Kabelanschluss. Auf Grund der energetischen Bauweise und der modernen Gasheizung sind die Nebenkosten sehr niedrig.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nur an Berufstätige vermietet, also kein Jobcenter oder Ähnliches. Mindestmietdauer 2 Jahre. Keine Haustiere möglich.

Mietpreis:

980 €

Nebenkosten pro Monat:

180 €

Kaution:

2.940

Bezugsfrei ab:

01.08.2026

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

2

Preis Stellplätze:

40,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

95,08 kWh/m²a

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