Exposé

Urbanes Leben genießen (469)

3-3.5 Zimmer-Wohnungen, Schreiberstraße 11, 96049 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit allen Vorzügen des modernen Wohnungsbaus. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung für Sonne ab Nachmittags bis Sonnenuntergang. Die Wohnung wird nach Auszug der Vormieter renoviert übergeben und kann direkt bezogen werden.

Lage:

Bamberg, Cherbonhof - Schreiberstraße - Grüntalstraße; Bushaltestelle und Einkaufsmarkt sind gleich ums Eck! Im Sommer geht es ab in Gaustadter Freibad nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohnfläche:

ca. 87,34 m²

Baujahr:

1996

Modernisierung / Sanierung:

2025

Ausstattung:

Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend) mit Wanne und Duschvorrichtung, separates Gäste-WC, Abstellraum und ein zusätzliches Speicherabteil im Dachboden. Überall ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Der Hausmeisterdienst übernimmt den Treppenhausputz, Schneeräumen und sonstige Dienste rund ums Haus. Sie können sich Zuhause zurücklehnen und einfach nur wohnen. Es gibt einen Aufzug, Tiefgarage (je Stellplatz KM € 60,- + BK € 13,-), Trockenraum und Fahrradraum im Keller. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.

Sonstiges:

Mindestmietdauer 2 Jahre. Keine Haustiere gewünscht. Kein Jobcenter oder ähnliches! WG möglich.

Mietpreis:

925 €

Nebenkosten pro Monat:

275 €

Kaution:

3 Monatsmieten

Bezugsfrei ab:

15.12.2025, 15.01.2026

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

1

Preis Garagen:

60,00 €

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplätze:

30,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

91,00 kWh/m²a

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