Exposé

Jackpot - Haingebiet, exklusiv, ruhig mit eigenem Garten (1539)

4-4.5 Zimmer-Wohnungen, Schützenstrasse, 96047 Bamberg

Kurzbeschreibung:

In traumhafter Lage gehoben und gepflegt leben. Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses mit großer Terrasse und eigenem Garten. Eine große Küche mit top Einbauküche bringt jede Hausfrau/-mann zum strahlen. Die zwei Badezimmer bieten moderne Eleganz und Komfort. Ein Carport in der Nähe Ihres Eingangs und ein geräumiger Kellerraum sowie ein Aufzug und Hausmeisterservice machen das Objekt perfekt.

Lage:

Begehrtes Haingebiet. Ruhig und trotzdem zentrumsnah. Nahversorger, Stadtbusanbindung und Freizeitvergnügen können Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Wohnfläche:

ca. 152,65 m²

Grundstück:

ca. 250,00 m²

Baujahr:

2012

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen gehen Sie auf echtem Parkettboden, im Flur auf pflegeleichten Fliesenboden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für warme Füße. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, großem Waschtisch und eingebauten, beleuchtetem Spiegelschrank eine wahre Wellnessoase. Ihr Gästebad bietet ebenfalls eine bodengleiche Dusche sowie ein WC und Waschbecken in modernem Design. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl von der Küche als auch Wohnzimmer, Gästebad und Schlafzimmer möglich. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem ins Kellergeschoss. Hier befindet sich in Ihrem eigenen Kellerraum (ca. 15 qm) ein Anschluss für Waschmaschine, Trockner und viel Platz zum lagern. Auf der Terrasse sitzen Sie geschützt von oben durch Balkon und Markise. Seitenauszugsmarkisen bieten zusätzliche Privatsphäre. Sicher abstellen können Sie Ihr Fahrzeug unter einem Carport im Innenhof direkt neben Ihrem Hauseingang.

Sonstiges:

Keine Haustiere erlaubt.

Mietpreis:

1.950 €

Nebenkosten pro Monat:

400 €

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.05.2026

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

Preis Stellplätze:

100,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

95,10 kWh/m²a

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