Exposé

Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Terrasse und Garten (1538)

2-2.5 Zimmer-Wohnungen, Karlstraße 21, 96103 Hallstadt

Kurzbeschreibung:

Neubauprojekt mit insgesamt 6 geräumigen 2-Zimmer Wohnungen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss sind mit Terrasse und Gartenanteil. Dabei entdecken Sie neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Komfort - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und vieles mehr. Ein Kfz-Stellplatz (€ 40,-) im Hof steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage:

Sie wohnen in der Stadt Hallstadt, ein Unterzentrum im direkten Umgriff zur Stadt Bamberg, dem Wirtschaftsmotor in der Region und dem Regierungsbezirk Oberfranken/ Bayern. Eine sehr gute Infrastruktur mit Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diese Lage. Das Wohnhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Wohnfläche:

ca. 63,71 m²

Baujahr:

2016

Modernisierung / Sanierung:

Neubau

Ausstattung:

Hochwertige Materialien und komfortabler Neubau-Standard mit vielen Extras. Vinyl - Design Qualitätsböden, top Einbauküche, Energiesparhaus nach EnEV 2014, Energiebedarf 46,8 (Energieklasse: A) also super durch eine effiziente Gaszentralheizung, dreifach verglaste Fenster, DSL-Anschluss und Netzwerkverkabelung in der Wohnung.

Sonstiges:

Vermietung nur an Berufstätige. Kein Jobcenter. Keine Haustiere. Mindestmietdauer 2 Jahre.

Mietpreis:

710 €

Nebenkosten pro Monat:

150 €

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.02.2026

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

1

Preis Stellplätze:

40,00 €

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Nennwert Energieausweis:

46,80 kWh/m²a

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