Exposé

Super Innenstadtlage und trotzdem ruhig (991)

3-3.5 Zimmer-Wohnungen, Obere Königstraße 35 a, 96052 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Super Lage in der Innenstadt. Bestens geeignet für alle die kurze Wege bevorzugen. Sie wohnen hier in einer 3 Zimmer Wohnung mit Küche (inkl. neuwertiger Einbauküche) offen zum Wohn- Essbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und Flur. 2 Balkone und der Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung perfekt. Dazu nutzen Sie einen Kellerraum alleine und den Hauswirtschaftraum gemeinsam mit den Mitbewohnern.

Lage:

Bamberger Innenstadt in Lauflage zu Bahnhof und Fußgängerzone. Mit allem was man zum Leben braucht wie Biomarkt oder Bäckerei gleich nebenan.

Wohnfläche:

ca. 81,00 m²

Baujahr:

2010

Ausstattung:

Im Wohn- Esszimmer sowie im Schlafzimmer und Arbeitszimmer gehen Sie auf Parkettboden. Im Flur, Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Energiesparbauweise KW 60 kommt Ihnen heute mehr denn je zugute. Die Wohnung wurde im Juni/Juli 2022 komplett renoviert. Die Einbauküche ist nur wenig genutzt also neuwertig.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nur an Berufstätige vermietet. Eine Einzelperson oder maximal ein Paar sind herzlich willkommen. Für eine Familie ist das dritte Zimmer ca. 10 m² dauerhaft zu klein. Mindestmietdauer 2 Jahre.

Mietpreis:

950 €

Nebenkosten pro Monat:

250 €

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.03.2026, 01.04.2026

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

Preis Garagen:

100,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

79,20 kWh/m²a

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