Exposé

Prima Rendite (1503)

Ein- Dreifamilienhaus, 96135 Stegaurach OT

Kurzbeschreibung:

Voll unterkellertes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und einer kleinen Einliegerwohnung, die noch nicht ausgebaut ist. Die große Dachterrasse ist ebenso voll unterkellert. Hier befinden sich auch 2 der Garagenstellplätze. Der 3. Garagenstellplatz befindet sich im Keller des Hauses. Weitere Stellplätze auch für größere Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück. Nebengebäude wie Scheune und Werkstatt sind vermietet.

Lage:

Stegaurach Ortsteil

Wohnfläche:

ca. 197,43 m²

Grundstück:

ca. 1.103,00 m²

Baujahr:

1969

Modernisierung / Sanierung:

2020

Ausstattung:

In 2020 wurde das Objekt saniert (neue Fenster mit 3 - Fachverglasung, neue Rollos, neue Heizung mit Brennwerttechnik, neue Tanks mit insgesamt 6000 Liter Fassungsvermögen, Isolierung des Daches, neue Haustüre) und als Ferienwohnung komplett möbliert. Das 1. OG ist saniert bis auf das Bad und ebenfalls als Ferienwohnung möbliert. Das Dachgeschoß ist kurz vor der Fertigstellung und die Küchenmöbel stehen schon bereit. Die Einliegerwohnung unten und die Außenanlagen warten noch auf Ihre Zuwendung.

Sonstiges:

Die derzeitige Rendite liegt bei ca. 8,5 %.

Kaufpreis:

690.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Bezugsfrei ab:

Frei

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

3

Anzahl Stellplätze:

8