Exposé

Stadtblick mit 3 Zimmern, Küche und Bad (1412)

3-3.5 Zimmer-Wohnungen, Katharinenstraße 9, 96052 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Sanierte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eine 4 - Familienhauses. Die Wohnung hat einen weiten Blick über die Stadt. Es gibt 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und den Flur. Kein Balkon. Der Keller und das Speicherabteil bieten reichlich Platz zum Abstellen.

Lage:

Bamberg, nahe Bahnhof mit allen Nahversorgern wie REWE und Aldi gleich um die Ecke.

Wohnfläche:

ca. 68,00 m²

Baujahr:

1910

Modernisierung / Sanierung:

2004

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modern, mit Laminatboden. Die Fenster, das Bad und die Heiztechnik sind neuwertig. Die Decken sind etwas höher für Ihre Kopffreiheit (3,20 m) und die Fenster groß für viel Lichteinfall. Der Winterdienst ist im Wechsel mit den Nachbarn auszuführen.

Sonstiges:

Vermietung nur an Berufstätige mit maximal 1 Kind OHNE Haustiere. Die Nebenkostenvorauszahlung wird bei geringeren Energiekosten im nächsten Jahr entsprechend reduziert.

Mietpreis:

640 €

Nebenkosten pro Monat:

260 €

Kaution:

2 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.12.2022

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

1

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Nennwert Energieausweis:

119,90 kWh/m²a