Exposé

Arbeiten und wohlfühlen (1531)

Büro/ Praxis, Schreiberstraße 7, 96049 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Diese Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß einer Wohn- und Gewerbeanlage. Sie besteht aus 1 großen Raum mit anschließender Teeküche und geräumigen, modernem WC. Bei Bedarf können KFZ- Stellplätze (€ 30,-) außen und/oder in der Tiefgarage (€ 60,- + NK € 13,-) dazu gemietet werden.

Lage:

Bamberg, Cherbonhof, Schreiberstraße 7 im Innenhof. Stadtbushaltestelle und Einkaufsmarkt mit Bäcker und Metzger direkt am Objekt. Ruhig gelegen zum Innenhof mit Ausblick in Grüne.

Wohnfläche:

ca. 41,19 m²

Baujahr:

1996

Modernisierung / Sanierung:

2020

Ausstattung:

Durch die große Fensterfront ist dieses Büro besonders hell. Der Vinyl- Designboden ist in moderner Holzoptik. Die Einrichtung sowie die neuwertige Einbauküche können abgelöst werden. Die neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde jetzt in 2024 eingebaut wodurch der Wert im Energieausweis nicht mehr aktuell ist sondern erheblich niedriger ausfallen sollte. Der Hausmeisterservice mit Schneeräumdienst macht das ganze komplett.

Sonstiges:

In diesem Objekt befinden sich weitere Gewerbe so dass sich hier auch Synergien ergeben können.

Mietpreis:

395 €

Nebenkosten pro Monat:

120 €

Maklerprovision:

3,57 Kaltmieten

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.01.2024

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

2

Preis Stellplätze:

30,00 €

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

184,00 kWh/m²a