Exposé

Hübsche Singlewohnung teilmöbliert (988)

1-1.5 Zimmer-Wohnungen, Gabelsbergerstraße 7, 96050 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Sehr hübsche 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. Obergeschoß eines gutbürgerlichen Stadthauses mit 9 Wohnungen. Die gemütliche Wohnung ist teilmöbliert und bietet einen guten Wohnkomfort mit reichlich Stauraum. Die Küche mit Einbauküche inkl. Waschmaschine ist separat. Das Haus wurde in den 80er Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Fahrradraum findet Ihr Rad sein Zuhause.

Lage:

Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Kunigundendamm am Regnitzkanal, ideal für Spaziergänge oder Freizeitsport. Zu Fuß erreichen Sie in ca.10 Minuten den Bahnhof oder die Innenstadt.

Wohnfläche:

ca. 42,00 m²

Baujahr:

1929

Modernisierung / Sanierung:

2013

Ausstattung:

Das Wohn-Schlafzimmer hat gemütliche Holzdecken und ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, ebenso der Flur. Die Einbauküche bietet Ihnen eine Spülmaschine, Herd mit Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Das helle Bad verfügt über einen großen Einbauschrank, Badewanne mit Duschvorrichtung und Fenster. Im Garderobenraum sowie im Wohnzimmer haben Sie ebenfalls Einbauschränke mit viel Platz für alles was nicht rumstehen soll. Das Dach wurde 2012 nach der gesetzlichen Energiesparverordnung erneuert. Die Gasetagenheizung von 2013 sorgt Wärme und Warmwasser. Sie rechnen hier direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen ab. Die Betriebskostenvorauszahlung ist für 1 Person € 80.00.

Sonstiges:

Ideal für eine Einzelperson. Auf Grund der Raumaufteilung ist eine WG oder Kind nicht möglich! Kein Jobcenter! Mindestmietdauer 2 Jahre. Die KFZ - Stellplätze vor dem Haus können mit Bewohnerparkausweis genutzt und bei der Stadt Bamberg beantragt werden.

Mietpreis:

480 €

Nebenkosten pro Monat:

80 €

Kaution:

3 Kaltmieten

Bezugsfrei ab:

01.07.2024

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

58,20 kWh/m²a