Exposé

Kapital sichern - Immobilienwerte sind stabiler als Aktien (1450)

Häuser, 96052 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Dieses Objekt ist Teil einer Eigentumswohnanlage. Mit ca. 25 % sind Sie der größte Miteigentümer. Sie erwerben 4 Wohnungen, 2 Apartments und 1 Ladenlokal sowie einen Garagenstellplatz und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Das voll unterkellerte Haus wurde in den 1970er Jahren saniert und die Wohnungen in den 1990er Jahren teilweise renoviert. Es besteht Ensembleschutz, jedoch kein Denkmalschutz wodurch Sie bei der Innengestaltung und der Gestaltung der Rückseite des Hauses völlig frei walten können. Das Objekt ist auf Grund seiner zentralen Lage immer voll vermietet. Mietrendite ca. 3,88 %.

Lage:

Zentrale Lage mit nur wenigen Schritten sind Sie auf dem Wochenmarkt, in den Kaufhäusern der Stadt oder an der Stadtbushaltestelle.

Wohnfläche:

ca. 272,00 m²

Modernisierung / Sanierung:

1970er, 1990er

Ausstattung:

In den Wohnungen befinden sich überwiegend Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Laminatböden. Die Badezimmer wurden in den 1990er Jahren zum Teil renoviert. Die Gas- Zentralheizung befindet sich im Keller. Sie ist ca. 15 Jahre alt und bereits mit einem neuen Wasserboiler und Leitungen ausgestattet.

Sonstiges:

Ursprüngliches Baujahr 1899.

Kaufpreis:

829.000 €

Maklerprovision:

3,57 %

Bezugsfrei ab:

Vermietet

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

1

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

121,00 kWh/m²a