Exposé

VERKAUFT - Endlich ein eigenes Heim (1477)

Häuser, 96047 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Reihenhaus voll unterkellert (auch die Terrasse) mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß sowie eine Garage.

Lage:

Bamberg, begehrte Wohnlage im Inselgebiet.

Baujahr:

1973

Modernisierung / Sanierung:

2016

Ausstattung:

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder Instand gesetzt. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat und Fliesen. Auch die Räume im UG verfügen alle über Bodenbeläge. Sie bewohnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer (1x mit Wanne und 1x mit Dusche), 1 Gäste-WC im EG und 1 Dusche im UG. Des weiteren 2 Küchen, 1 Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum mit Heizung und 3 Lagerräume. Die Einbauschränke und die Stauräume in den Dachschrägen bieten zusätzlich viel Platz. Sanierungsmaßnahmen: 2016 Ausbau Studioraum im DG. 2016 Terrasse neu belegt und Sichtschutzblende aus Nirosta-Stahl neu errichtet. 2016 Balkon neu abgedichtet. 2015 Fenster und Haustüren komplett erneuert. Im EG mit bruchsicherem Glas und Einbruchsicherungen versehen sowie elektrischen Rollos. 2015 Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder. 2013 Gasheizung. 2012 Garten auf Südseite neu angelegt. 2012 Markise Breite 4,5 m mit elektrischem Antrieb. 2011 Dach mit Dämmung und 4 neuen Dachflächenfenster mit elektrischer Fernbedienung.

Maklerprovision:

3,57 %

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Garagen:

1

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

86,50 kWh/m²a