Exposé

Endlich ein eigenes Zuhause oder doch vermieten? (K-1454)

Häuser, Am Siedner 5, 96194 Walsdorf

Kurzbeschreibung:

In diesem massiv gebauten und frei stehenden 2 Familienhaus hat die ganze Familie Platz. Das Haus ist voll unterkellert und in der Doppelgarage finden ihre Fahrzeuge ein Zuhause. Durch die moderne, offene Gestaltung haben sie im Obergeschoß Penthausflair. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen, Grillen und Relaxen.

Lage:

Ruhige Lage im reinen Wohngebiet. Walsdorf bietet alles, was Sie und Ihre Familie für das tägliche Leben brauchen: Kindergärten, Schule und Einkaufmöglichkeiten.

Wohnfläche):

ca. 197 m²

Grundstück:

ca. 670 m²

Baujahr:

2018

Ausstattung:

Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachunternehmen sowie an vielen Stellen mit Materialien über dem Standard, ausgeführt. Das Mauerwerk besteht aus dem besonders wärmedämmenden Calimax Stein (30 cm). Die Bodenplatte und Zwischendecken bestehen aus Beton. Das verschalte und isolierte Dachgeschoß wurde mit Braas Frankfurter Pfanne Plus eingedeckt. Im Haus sind insgesamt 3 Badezimmer und 2 Küchen mit Einbauküche. Die Böden sind in den Wohn- Eßbereichen und der Küche gefliest und durch die elektrische Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die beiden Kachelöfen sorgen zusätzlich für den Kuschelfaktor. Energieverbrauch 119,5 kWh(m²a). Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer beheizbarer Raum (20,72 m²), ein Duschbad (6,3 m²) und viel Platz zum Lagern.

Sonstiges:

Wohnfläche: ca. 197 m², EG ca. 87,27m², DG + SB ca. 82,73m², UG ca. 27,02 m²

Kaufpreis:

379.000 €

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis

Bezugsfrei ab:

sofort

Besichtigung:

Nach telefonischer Vereinbarung