Exposé

VERKAUFT - Sie brauchen noch ein Geschenk für die ganze Familie? 2 Familienhaus (K-1454)

Häuser, 96194 Walsdorf

Kurzbeschreibung:

In diesem massiv gebauten und frei stehenden 2 Familienhaus haben auch Oma und Opa Platz. Das Haus ist voll unterkellert und in der Doppelgarage finden ihre Fahrzeuge ein Zuhause. Durch die moderne, offene Gestaltung haben sie im Obergeschoß Penthausflair. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen, Grillen und Relaxen.

Lage:

Ruhige Lage im reinen Wohngebiet. Walsdorf bietet alles, was Sie und Ihre Familie für das tägliche Leben brauchen: Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Lauf-Lage.

Wohnfläche):

ca. 197 m²

Grundstück:

ca. 670 m²

Ausstattung:

Das Mauerwerk besteht aus dem besonders wärmedämmenden Calimax Stein (30 cm). Die Bodenplatte und Zwischendecken bestehen aus Beton. Das verschalte und isolierte Dachgeschoß wurde mit Braas Frankfurter Pfanne Plus eingedeckt. Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachunternehmen ausgeführt. Im Haus sind insgesamt 3 Badezimmer und 2 Küchen mit Einbauküche. Die Böden sind in den Wohn- Eßbereichen und der Küche gefliest und durch die elektrische Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die beiden Kachelöfen sorgen zusätzlich für den Kuschelfaktor. Energieverbrauch 119,5 kWh(m²a). Die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere beheizbare Räume, ein Duschbad (6,3 m²) und viel Platz zum Lagern.

Sonstiges:

Wohnfläche: ca. 197 m², EG ca. 87,27m², DG + SB ca. 82,73m², UG ca. 27,02 m²

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis

Bezugsfrei ab:

sofort

Besichtigung:

Nach telefonischer Vereinbarung

Anzahl Garagen:

2

Anzahl Stellplätze:

3

Energieausweis:

Verbrauchsausweis