Exposé

VERKAUFT - Kuschelapartment mit eigenem Garten (1472)

3-3.5 Zimmer-Wohnungen, Am Weinberg, 96163 Gundelsheim

Kurzbeschreibung:

Hier haben Sie das Gefühl von Freiheit durch die offene Gestaltung und den Fernblick bis zur Altenburg in Bamberg. 3,5 Zimmer Apartment/ Maisonette auf 3 Etagen mit 2 Badezimmern, 2 Balkonen,1 Terrasse, 1 Abstellraum und eigenem Garten mit Geräteschuppen. Ein Kellerabtteil und 2 KFZ-Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Im Haus sind insgesamt nur 4 Wohnungen.

Lage:

Herrlich ruhige Lage im verkehrsberuhigtem Wohngebiet von Gundelsheim.

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Grundstück:

ca. 50 m²

Baujahr:

1994

Modernisierung/Sanierung:

2018

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen gehen Sie auf Parkett- Laminatboden, in Küche und Badezimmern auf Fliesen und im Spitzboden auf Teppichboden. Die Außenwände wurden in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Porotonziegeln erstellt. Die Innentüren sind edelholzfurniert und die Fenster aus Hemlock-Holz mit Isolierverglasung wurden 2018 neu gestrichen. Im Hauswirtschaftsraum haben Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Die Gasheizung sorgt für reichlich Wärme. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche(ohne Kühlschrank), diverse Badmöbel, das Gerätehaus und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 5.000,-.

Maklerprovision:

4,76 % aus dem Kaufpreis

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung

Besichtigung:

Nach Absprache

Anzahl Stellplätze:

2