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Sie zahlen immer noch Miete für Ihr Büro? (1470)

Büro/ Praxis, Laubanger, 96052 Bamberg

Kurzbeschreibung:

Das Büro / die Praxis umfasst 2 Räume mit Teeküche, eine Diele, einen Abstellraum, ein Kunden- WC und ein Bad mit WC sowie einen KFZ Stellplatz neben dem Eingang.

Lage:

Gewerbegebiet Bamberg Hafen Laubanger. Sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit.

Wohnfläche:

ca. 65 m²

Baujahr:

1992

Modernisierung/Sanierung:

2008 / 2016

Ausstattung:

Die Büroräume sind mit antistatischem Teppichboden ausgelegt. Teeküchenbereich Diele, Gäste-WC und Bad sind gefliest. Das Bad wurde 2016 komplett saniert und die Böden wurden 2008 erneuert. Die gepflegte Teeküche ist im Kaufpreis enthalten. In den Einbauschränken bringen Sie Ihre Akten hervorragend unter und in den Dachschrägen befinden siech weitere Stauräume Außer den Heizkörpern sorgt auch eine Fußbodenerwärmung für Ihr Wohlbefinden im Winter. Die Heizung wurde 2014 erneuert. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand, so dass in den nächsten Jahren keine Sanierungen zu erwarten sind.

Sonstiges:

Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 85 m² und ist somit bedeutend größer als die Flächenberechung nach DIN. In den Nebenkosten sind ca. € 60,- für die Rücklagen enthalten. Bei diesem Objekt ist ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich.

Kaufpreis:

129.000 €

Maklerprovision:

4,76

Bezugsfrei ab:

Nach Absprache

Besichtigung:

Nach Vereinbarung

Anzahl Stellplätze:

1

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Nennwert Energieausweis:

125,95 kWh/m²a